Минстрой пока не разрешил строить дом на месте “Импульса”

15.02.2024 9:00

Министерство строительства Нижегородской области отказало ООО «Импульс» в выдаче разрешения на возведение дома на месте бывшего кинотеатра в Нижнем Новгороде. Об этом ИА “Говорит Нижний” сообщили в ведомстве.

По информации минстроя, 6 февраля ООО «Импульс» подало заявление о выдаче разрешения на строительство дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой по адресу проспект Гагарина, №192. Это адрес здания бывшего кинотеатра “Импульс”, которое находится на этапе сноса.

В ведомстве уточнили, что в ответ на своё заявление инвестор получил на основании части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ отказ.

“Повторных заявлений о выдаче разрешения на строительство в адрес министерства строительства Нижегородской области не поступало”, – заявили в минстрое.

ИА “Говорит Нижний” ознакомился с нормой, по которой инвестору отказали в выдаче разрешения, однако, не имея текста решения сказать однозначно, в чём конкретно была причина отказа, не представляется возможным.

Согласно указанной норме градостроительного кодекса, отказать в выдаче разрешения, например, могут из-за несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. То есть если инвестор сделает работу над ошибками и предоставит в минстрой соответствующие документы, разрешения может быть получено.

В министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций нашему изданию пояснили, что, согласно генерального плана Нижнего Новгорода, земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080183:62), на котором ООО “Импульс” хочет построить дом, относится к зоне смешанной многоквартирной и общественной застройки.

С 2010 года, когда был утверждён генплан города, никаких изменений по этой территорий в градостроительные документы не вносилось. В минграде разъяснили, что, согласно правил землепользования и застройки, к данному земельному участку относятся следующие виды использования: жилая застройка, образование, культурно-досуговое, спортивное, коммунально-бытовое.

“Собственник земельного участка воспользовался своим правом самостоятельно без согласования с органами власти или местного самоуправления выбрать вид разрешенного использования земельного участка из видов, установленных градостроительными регламентами. Статья 37 Градостроительного кодекса РФ дает такое право. В этом случае заявитель напрямую обращается в Росреестр за такой услугой. По открытым данным публичной кадастровой карты, сведения о новом виде разрешенного использования земельного участка внесены 12 января 2024 года”, – заключили в министерстве градостроительной деятельности.

Напомним, что в начале недели стартовали работы по сносу здания «Импульса». К настоящему моменту значительная часть здания уже снесена.

Чтобы узнать, что думают о сносе здания бывшего кинотеатра местные жители, ИА «Говорит Нижний» провело уличный опрос.

Фото: ИА «Говорит Нижний».