Стоимость частных домов может вырасти из-за эскроу-счетов в Нижегородской области

Стоимость частных домов в Нижегородской области может увеличиться минимум на 30%. Рост цен прогнозируют в связи с введением эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщает GIPERNN.RU. со ссылкой на эксперта по загородной недвижимости Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Алексея Никитина.

По мнению эксперта, увеличение стоимости частных домов произошло бы в любом случае, но ввод эскроу-счетов ускорил процесс. Инструмент работает таким образом, что не позволяет застройщику использовать деньги дольщиков на этапе строительства: средства помещаются на специальный счет в банке и хранятся там до момента, пока дом не будет готов.

Алексей Никитин объяснил это тем, что подрядчикам необходимо брать кредиты для строительства, так как средства покупателей находятся на эскроу-счетах до вручения ключей от нового дома. При этом у подрядчиков с небольшим оборотом меньше шансов получить льготный кредит на ИЖС. Эксперт считает, что на рыночных условиях займы под 24–25% будут слишком дорогими для компаний. Также повышению стоимости частных домов способствуют инфляция, сезонные колебания цен и дефицит строительных материалов, которые поставляются в новые регионы России.

Алексей Никитин добавил, что средняя стоимость «квадрата» в частном доме сейчас составляет 65–70 тысяч рублей. Это касается вариантов формата white box площадью 100–120 квадратных метров в Нижнем Новгороде и его окрестностях. Если стоимость увеличится с 6–7 млн рублей, то она возрастет почти до 10 млн.

Фото: ИА «Говорит Нижний»

Автор публикации

govoritNN

Публикации: 10351