Нижегородцы могут обменять старую квартиру на новую по программе трейд-ин

Жителям Нижнего Новгорода стала доступна услуга по обмену старой квартиры на новую по программе трейд-ин. Механизм примерно такой же, как с «утилизацией» автомобилей. Подробности выяснили журналисты NewsNN.

Впервые программа трейд-ин появилась в автомобильной отрасли, а позже перешла и на рынок недвижимости. Программа предполагает сделку с застройщиком, при которой средства от продажи старой квартиры идут в счет приобретения новой, а при необходимости и с доплатой либо ипотекой.

В столице ПФО трейд-ин предлагают различные застройщики, включая ГК “Каркас Монолит”. В настоящее время программа таких сделок реализуется в жилых комплексах “КМ Анкудиновский Парк” и “КМ Ривер Парк”.

Руководитель отдела продаж нижегородского застройщика Кира Прописнова рассказала, что квартирный трейд-ин пока только набирает обороты. Его основным преимуществом является сокращение времени решения вопроса с приобретением нового жилья. Кроме того, это один из вариантов покупки квадратных метров, когда трудно накопить требуемую сумму на новое жилье. Более того, такой способ покупки недвижимости помогает сэкономить время и застройщику. Всего за семь дней он выкупает у владельца жилье, а дальше самостоятельно реализует его на рынке.

В настоящее время сервис трейд-ин доступен только для владельцев квартир в Нижнем Новгороде. Их жилье должно располагаться в доме высотой не менее четырех этажей. Жилье не может иметь обременений либо находиться в залоге. Также  вторичное жилье не должно быть дороже квартиры в новостройке.

По словам вице-президента Нижегородской сертифицированной гильдии риелторов Елены Соловьевой, люди могут иногда и не иметь “живых” денег для покупки новой недвижимости. При таких обстоятельствах новый механизм может помочь обменять старую квартиру на новую.

В последний день марта был заключен первый договор купли-продажи недвижимости по схеме трейд-ин. В числе первых воспользовавшихся новой услугой оказалась нижегородка Марина Степанова. Она отдала однокомнатную квартиру в Советском районе и приобрела двухкомнатную в ЖК “Анкудиновский Парк”, при этом доплата составила менее 500 тысяч рублей.

Необходимо подчеркнуть, что в четвертом квартале 2021 года средняя цена квадратного метра жилья в Нижнем Новгороде составляла 116,5 тыс. рублей, а уже по итогам аналогичного периода 2022 года она достигла 133,6 тыс. рублей, рост составил 12,7%.

Отметим, что средняя заработная плата в области ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке на максимальный срок 30 лет и по ставке 11,9%.

Автор публикации

govoritNN

Публикации: 9427