Генплан Нижнего Новгорода не разрешает строительство ЖК в Лопатинском овраге

Согласно генеральному плану Нижнего Новгорода, участок на территории Лопатинского оврага, где планируется строительство жилого комплекса, относится к зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения (Осп-с). Об этом ИА «Говорит Нижний» сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций. Таким образом, в настоящее время застройка данного участка жилым комплексом невозможна.

Согласно полученной информации, инициатором строительства выступает ГК «Каскад», подавшая заявку с проектом в архитектурный совет при областном минстрое. Рассмотрено данное обращение было, однако окончательное решение по нему не принято.

Совет объяснил это как раз тем, что действующие градостроительные регламенты не предусматривают строительство жилого комплекса на данном участке.

По генплану у этой территории, как было отмечено выше, спортивно-рекреационная зона, в ней возведение жилья запрещено.

В правилах землепользования и застройки Нижнего Новгорода участок расположен в двух зонах: в спортивно-рекреационной и в ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки).

«Архсовет констатировал, что для рассмотрения вопроса по строительству жилого комплекса необходимо сначала внести соответствующие изменения в документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, а также разработать документацию по планировке территории от улицы Верхне-Печерская до р. Старка,  в увязке с территорией парковой зоны, планируемой к благоустройству по программе ФКГС», — говорится в сообщении градостроительного министерства.

Застройщик также предлагает выполнить в тальвеге Лопатинского оврага работы по благоустройству для организации входа в планируемый парк. А строительство самого ЖК планируется на замыкании ул. Лопатина, между домами № 6 и № 5. Площадь участка составляет 22,3 тыс. кв. м.

Ранее сообщалось, что «Нижегорогражданпроект» разработал концепцию благоустройства той части Лопатинского оврага, в которой не планируется застройка и которая не включается в себя захламленную мусором реку Старка. Полгода назад этот участок был включен в программу «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС).

Фото: ИА «Говорит Нижний»

Автор публикации

govoritNN

Публикации: 8399