«Схема Долиной»: как три суда отобрали квартиру за 112 млн у порядочной покупательницы

16.12.2025 10:08

История с квартирой певицы Ларисы Долиной продолжает активно обсуждаться в соцсетях и оставаться в центре внимания СМИ. Народная артистка стала жертвой мошенников и продала объект недвижимости, чтобы «подарить» им вырученные деньги (112 млн рублей). После этого она обратилась в Хамовнический суд столицы, который признал сделку купли-продажи недействительной и вернул квартиру Долиной. А вот добросовестной покупательнице – Полине Лурье – не вернули ничего. Мосгорсуд и Второй кассационный суд оставили это вопиющее решение в силе. «Говорит Нижний» решил разобрать ситуацию, вызвавшую шквал негодования и насмешек в соцсетях и получившую название «схема Долиной».

Жертва со связами
Итак, народная артистка Лариса Долина отдала мошенникам 112 миллионов, полученные от продажи своей квартиры. Эта часть истории трагична, но совсем не уникальна: сотни российских (в том числе нижегородских) пенсионеров становятся такими же точно жертвами аферистов, берут кредиты и продают объекты недвижимости. Среднестатистический пострадавший, поняв, что его обманули, обращается в правоохранительные органы, всячески содействует следствию и надеется, что преступники (вместе с «добычей») будут пойманы.
Однако Долина оказалась «жертвой со связями» и задействовала высокопоставленных знакомых. Далее было обращение в суд с требованием вернуть проданную квартиру
И вот дальше началось то, что трудно назвать правосудием. Если бы с таким исковым заявлением обратился «обычный» гражданин, ему бы, конечно, тут же отказали. Однако в случае с певицей Хамовнический суд столицы «забыл» о важных законодательных нормах, которые необходимо было применить в данной ситуации, и принял крайне причудливое решение: вернуть Ларисе Долиной квартиру, а покупательнице – Полине Лурье – деньги не возвращать.

Однобокая реституция
* Прежде всего, Хамовнический суд Москвы «забыл» о фундаментальном принципе права, закрепленном в п. 2 ст. 167 ГК РФ: в случае признания сделки недействительной каждая сторона возвращает другой все полученное. Это называется двусторонней реституцией. Но суд применил одностороннюю реституцию, что является нонсенсом в российском правосудии: Ларисе Долиной квартиру вернули, а про ее обязанность вернуть 112 млн рублей покупательнице просто «забыли».
* Суд позабыл также о том, что права добросовестного покупателя защищены (вернее, должны быть защищены), и отобрать у него имущество можно лишь в исключительных, строго оговоренных законом случаях. Признания продавца жертвой мошенников среди этих случаев нет. И даже признание сделки недействительной – не повод для того, чтобы отобрать имущество. Об этом четко говорится в Постановлении Конституционного суда РФ 21.04.2003 № 6-П.

Проштамповка
Но это еще, как говорится, полбеды. Нижестоящая инстанция «ошиблась» — в силу самых разных обстоятельств такое случается. Как раз для исправления таких «ошибок» и существуют вышестоящие инстанции. Однако «правильность» вопиющего решения Хамовнического суда подтвердил сначала Мосгорсуд, а затем и Второй кассационный суд, который, кстати, возглавляет наш земляк Анатолий Бондар – бывший председатель Нижегородского областного суда.
Почему так произошло – сказать сложно: то ли решение нижестоящей инстанции «проштамповали не глядя», то ли «сработали звонки»… Но факт остается фактом: вышестоящие инстанции тоже сделали вид, что фундаментальных законодательных норм, как и огромной наработанной на их основе практики, просто не существует.
Возник, таким образом, крайне опасный для общества прецедент: с помощью судов у добросовестного приобретателя можно отобрать имущество и оставить его ни с чем.
Примечательно, что эти суды проходили в закрытом режиме, сама же Лариса Долина все это время упорно хранила молчание. Сейчас она оправдывается тем, что сначала была в шоке (но «шок» не помешал ей продать квартиру), а потом подписала некую «бумагу о неразглашении».

Ситуация не уникальна
Так ли «схема Долиной» нова? Об этом «Говорит Нижний» спросил у предпринимателя и экс-депутата гордумы Евгения Лазарева, который имеет большой опыт обжалования судебных актов.
— К сожалению, эта схема — далеко не исключение, — считает бизнесмен. – Вот мой личный пример: имущество, которое я получил по наследству, суд решил поделить с бывшей супругой как «совместно нажитое», и апелляция с кассацией просто оставили это решение в силе. Я наследовал это имущество честно и документально, а в итоге — ощущение, что логика и справедливость куда‑то исчезли в бумажной волоките и формальностях. И самое обидное — никто даже не стал нормально разбираться в сути дела: вынесли решение и махнули рукой. Как это можно называть правосудием?
Или вот совсем свежий пример — хозяйственный спор нашей организации с соседним ООО НПП «Вита‑Принт». Арбитражный суд Нижегородской области постановил, что мы не должны мешать этой фирме заключить договор на холодное водоснабжение — мы и не мешали: «Вита‑Принт» спокойно заключил договор с «Водоканалом». Но дальше произошло немыслимое: приставы, не имея на руках соответствующего исполнительного листа, списали с нашего счета 3 млн рублей в виде неустойки. То есть государственный механизм просто взял и отобрал у нас деньги без единого законного основания.
И вот что поразительно — нарушение настолько очевидно, что глаза режет, но четыре (!) судьи Арбитражного суда почему‑то не считают это ошибкой. Они отказались отменить незаконное исполнительное производство и оставили списание в силе. Как это назвать, если не абсурдом? Где же в таком случае элементарная защита прав и здравый смысл в судебной системе, если даже очевидные процессуальные нарушения превращаются в догму?

Почему дали «задний ход»
Между тем, примерно неделю назад в «деле Долиной» наступил переломный момент. Народная артистка заявила о готовности вернуть вырученные от продажи квартиры 112 миллионов (правда, в рассрочку). Само же дело дошло до Верховного суда РФ, причем с неслыханной скоростью: суд Бондара» отклонил жалобу Полины Лурье в конце ноября – и вот уже сегодня состоится заседание Верховного суда РФ.
Что же произошло?
Судебная система, ведомая, видимо, «большими звонками сверху», не учла одного: общество устало от таких «схем», — считает Евгений Лазарев. — «Дело Долиной» стало мемом, символом того, как административный ресурс и «связи» могут растоптать любого простого человека. То есть втихушку «продавить» решение через суды не удалось! Я считаю, что в этом деле сформировался стихийный протест против судебной системы, которая не обеспечивает справедливость.

По закону или «по понятиям»?
От сегодняшнего решения Верховного Суда зависит не только судьба квартиры Ларисы Долиной. На кону куда более серьезные вещи. Либо ВС РФ отменит вопиющее судебное решение и восстановит «диктатуру закона», либо «схема Долиной» будет легализована – в таком случае право собственности в России будет регулярно превращаться в фикцию.