GloraX отказался от участка на берегу Гребного канала

22.04.2026 8:00

ООО «СЗ «Берег»» (принадлежит компании GloraX) отказалось от участка на берегу Гребного канала, который был взят в аренду на 49 лет под яхт-клуб, лодочную станцию и теннисный корт. Об этом говорится в заявлении о расторжении арендного договора (есть в распоряжении редакции), которое директор «Берега» Александр Усоев направил в областное минимущество. В компании-девелопере уверяют, что отказ от данной территории был запланирован и что на реализацию проекта «Статус на Гребном канале» это не повлияет.

Речь идет об участке в 25000 квадратных метров, который непосредственно примыкает к воде. Напомним, он был взят в аренду под яхт-клуб и лодочную станцию в 2005 году, когда ООО «СЗ «Берег»» принадлежало основателям фирмы — Эладе Нагорной и Феликсу Верховодову.

Спортивных объектов на берегу Гребного канала так и не появилось. Вместо этого в 2024 году, когда «Берег» был куплен девелоперской компанией GloraX, появились планы по застройке территории вокруг данного участка. Сама же береговая полоса вписывается в общий проект, который в настоящее время называется «Статус на Гребном канале». Ее планируется благоустроить, сделав набережную, и выполнить работы по берегоукреплению.

В конце января 2026 года проект берегоукрепления прошел экспертизу, после чего застройщик решил расторгнуть с областным минимущества договор аренды береговой полосы. В компании-девелопере, с которой связался «Говорит Нижний», объяснили это тем, что заниматься берегоукреплением и строительством набережной будет уже областное правительство. В рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) застройщик должен был лишь выполнить проектные работы по этому участку.

— В рамках проекта КРТ были выполнены все необходимые подготовительные этапы: разработана и утверждена документация по планировке территории, определены параметры и границы будущей набережной. После этого участок прибрежной зоны передается публичной стороне, которая и будет осуществлять дальнейшие работы, включая берегоукрепление и строительство набережной, — прокомментировал директор по управлению проектами Северо-Приволжского региона компании-девелопера Ильнар Шириезданов. — Сам проект КРТ при этом не пересматривается и реализуется в плановом режиме».

Министр градостроительной деятельности Нижегородской области Дарья Шунаева подтвердила в беседе с корреспондентом ИА «Говорит Нижний», что берегоукрепление — обязанность областного правительства. Она уточнила, что есть планы выполнить эти работы по концессии. Сроки в настоящее время не озвучиваются.

Добавим, что год назад в нижегородскую межрайонную природоохранную прокуратуру обратилась группа жителей, обеспокоенных планами по застройке Гребного канала. Надзорный орган отреагировал и установил, что два участка пересекаются с береговой линией, что является нарушением. Один из этих участков (кадастровый номер — 52:18:0000000:6790) как раз и был отдан в аренду ООО «СЗ «Берег»» в 2005 году.

Сняты ли претензии природоохранной прокуратуры после того, как прибрежная территория была возвращена областному правительству, — пока неизвестно. «Говорит Нижний» направил в надзорный орган уточняющий запрос.

Напомним, девелопер планирует возвести в районе Гребного канала жилой комплекс премиум-класса. Он будет включать в себя семь многоквартирных домов высотой в 11 — 13 этажей со встроенными паркингами и 10 домов высотой в 5 этажей. Кроме того, в планах застройщика значится гостиница, котельная, горнолыжный спуск, яхт-клуб, спортцентр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом. Утверждённым проектом планировки и межевания предусмотрено строительство школы и детсада.

Фото: эскизный проект застройки Гребного канала