Детсад и жилые дома снесут ради «IT-квартала» у Гребешка

19.03.2026 7:30

Обнародован мастер-план застройки квартала рядом с Гребешковским откосом в Нижнем Новгороде. Документ размещён на сайте регионального министерства градостроительства и развития агломераций.

Речь идёт о квартале в границах улиц Большие Овраги, Малой Ямской, Ярославской и Похвалинского съезда

Согласно-мастер плану, запланирован снос муниципального детского сада №19, 14 многоквартирных и частных жилых домов, одного строящегося жилого дома, двух трансформаторных подстанций, котельной и сарая, – всего 21 объекта.

Два дома из списка, аварийный №11 на улице Малой Ямской и №9 на улице Большие Овраги, уже снесены. Дом №9 планируется восстановить, так как он – ценный объект градостроительной среды. Также таковыми являются многоквартирные аварийный дом №1 и дом №13 на улице Большие Овраги.

Три дома из списка под снос являются объектами культурного наследия. Их планируется сохранить, но не ясно, каким образом. Это нежилой дом №5 на улице Большие Овраги, многоквартирный дом №17 на улице Большие Овраги и аварийный дом №3 на улице Малой Ямской.

На территории в 3,4 гектара запланировано построить 82 тысячи кв.метров новой недвижимости:

Напомним, нижегородский губернатор Глеб Никитин на этой неделе подписал постановление о «комплексном развитии территории» (КРТ) IT-квартала в Нижнем Новгороде. Проект реализуют на земельных участках в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Ядром квартала станет строящийся IT-кампус «Неймарк».

В квартале планируется создать 76,5 тысяч кв. метров коммерческих площадей для специалистов ИT-отрасли, занимающихся разработками в сфере искусственного интеллекта, интернета вещей и кибербезопасности.

Известно, что проект IT-квартала будет реализован двумя контурами: первый — между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между улицами Большие Овраги и Маслякова. Торги в отношении первого контура площадью 3,4 гектара планируется провести до конца второго квартала 2026 года.

Фото: mingrad.nobl.ru.